Immobilien im Währungscrash

[Bumerang]

[Anzeigen]

[Jarmi]

[Campino]

Ich sage ja nicht das eine eigene Immo schlecht ist.Steigert ja in der Regel ja auch seinen Wert.
Finde ein eigenes am besten schon abbezahles Wohneigentum als gute
Wertanlage bzw. Altersvorsorge.
Und klar ist Miete zahlen bestimmt nicht optimal denn die Nebenkosten die eh jedes
Jahr steigen werden selbstverständlich wieder auf die Mieter abgewälzt.
Aber sehe trotzdem in nächster Zeit hohe Kosten auf Immo-Besitzer zukommen.
Irgendeine neue tolle Steuer wird der Bundesregierung schon einfallen
aber das wird sich dann natürlich wieder in steigenden Mieten niederschlagen.
Also so oder so werden WIR ALLE demnächst mal wieder noch etwas mehr
zur Kasse gebeten.
Und falls wirklich eine Währungsreform kommen sollte dann ist man mit beweglichen
Sachgütern eben etwas flexibler als mit einer Immo.
Aber die Erfassung der Daten des Bundesamtes für Statistik war bestimmt nicht ohne
"Hintergedanken".War auch sehr kostspielig und mit viel Arbeitsaufwand verbunden.
Also da KOMMT bestimmt noch was.
Schöne Grüße
Campino
_________________
Meine Freundin sagt, ich wäre neugierig,steht zumindest in ihrem Tagebuch.

[Rollmops]

Ich kenne viele die sich derzeit Immobilien zulegen. Die meisten davon zumindest teilweise fremdfinanziert.
Sie halten das für eine gute Idee und manche spekulieren sogar darauf dass sie dann auch noch von der kommenden Inflation profitieren können. Aber ist das wirklich so weise?

Was passiert wenn plötzlich die Finanzierung zusammenbricht? Und man zum Beispiel wegen Arbeitslosigkeit die Raten nicht mehr bedienen kann? Und dann auch noch das Haus nicht oder nur weit unter dem was man reingesteckt hat wieder loswird?

Die meisten Menschen in der USA; denen das passierte haben jedenfalls alles verlohren und leben jetzt in Zelten.
In Deutschland kannst Du zumindest davon ausgehen dass Menschen nicht massenhaft auf die Strasse gesetzt werden nur weil sie ihre Miete nicht mehr bezahlen können.

Auch kenne ich mehr als einen Fall, indem die Immobilie drastisch an Wert verlohren hat. Sei es daß plötzlich eine Schnellstrasse am Haus vorbei führt, in den 70gern dutzendweise Überschwemmungsgebiete als Bauland ausgewiesen wurden und jetzt nicht mehr eingesehen wird warum man zu ihrem Schutz die Innenstädt bei Hochwasser fluten muss. oder man erst nachträglich herausgefunden hat dass das Wohngebiet auf verseuchtem Grund gebaut wurde. Die jeweiligen Besitzer hatten dadurch plötzlich mehr Schulden als das Haus wert war.

Beruflich bedingt weis ich sehr gut was es heist flexibel sein zu müssen und ein Immobilie ist soetwas von unflexibel. Wenn ich heute meine Arbeitsstelle verliehre, ich aber eine Stelle zum Beispiel in Stuttgart angeboten bekomme, kann ich eine Immobilie nicht so einfach einpacken und mitnehmen.

Ausserdem bekomme ich langsam ein mulmiges Gefühl wenn ich sehe wie Immobilienbesitz glorifiziert wird.
Wenn man sucht, findet man kaum Beiträge die den derzeitigen Immoblienboom kritisch hinterfragen.
Das in Zusammenhang mit der Tatsache dass ich wie gesagt selber mehr als eine Fall kenne indem die Anschaffung einer Immobilie sich als Fehler herausgestellt hat, führt dazu dass ich jedem nur raten kann es sich 2mal zu überlegen bevor man sich derart bindet und sich vielleicht dafür auch noch verschuldet. Das mit den Immobilien kann gut gehen und genau die richtige Entscheidung sein, kann aber auch ein grosser Fehler sein.
Sollten bei mir die Finanzen zusammenbrechen, kann ich meine Mietwohnung kündigen und mir eine billigere Bleibe suchen. Mir ist jedenfalls die Geschicht zu heiss. Dafür ist es einfach zuwenig absehbar was die Zukunft bringen wird.

[Datenreisender]

[Jarmi]

[solblo]

Ich find es befremdlich die Immobilie, generell alles was ich tue unter dem Gesichtspunkt des finanziellen nutzens zu stellen.

In erster Linie baue/kaufe ich mir ein Haus, um in die Zukunft gesichert zu gehen. Halbweg´s abgekapselt von teilweise willkürlicher Handhabe des Vermiters zu sein, und auch um mein Geld darin zu investieren, wovon ICH am meisten habe.

Dabei ist es mir in erster Linie egal, ob ich heute 100.000 Euro für etwas zahle, was später nur 50.000 Euro Wert ist. Solange ich darin einen NUTZEN habe, ist der finanzielle Wert eigentlich egal.

Ich werde nie verstehen wie es Leute geben kann, die sich ein Häuschen bauen/kaufen und dann später rumheulen, weil der Wert verloren geht. Vorausgesetzt das Haus wird nicht im eigentlichen NUTZEN (also das bewohnen) gestört, ist sowas nur aus Geldgier getrieben.

Da sind wir nicht weit von Leuten, die das Kinderbekommen aufrechnen mit finanziellen Werten. Schon erlebt...
Zitat : Wir wollen keine Kinder, haben gelesen bis zum 18. Lebensjahr sollen die 100.000 - 150.000 Euro verschlingen. Davon können wir uns dann einiges kaufen.

Wenn Leute so derart vom Finanzsystem "gebrainwasht" sind, dann läuft bei denen irgentwas falsch im Wertesystem. Sowas wie Freunde/Familie/Freizeit geht vor finanziellen Interessen gibts heute nicht mehr.

[klon89]

[Schwubb]

@solblo und klon89

Ich habe eine abgezahlte Immobilie. Ob es sich rentiert- keine Ahnung

Ist mir völlig egal.Hauptsache die Immobilie gehört mir und ich muss mich nicht mit einem Vermieter rumärgern.


Was die Finanzierung angeht.Ich konnte rechnen.

Bei manchen Finanzierungen frage ich mich schon, ob die Leute noch ganz dicht sind



_________________
Hunde haben Herren,Katzen haben Personal

[Bumerang]

Wie jedes andere Geschäft, birgt auch der Erwerb einer Immo Risiken. Egal ob Krise oder nicht!

Doch geht es hier nicht darum, sondern ob eine Immo grundsätzlich eine gute Invetition ist wenn eine hohe Inflation oder gar ein Währungscrash dort.
Und unter diesem Aspekt ist die Immo schon immer eine gute Sache gewesen! Denn nach EM ist die Immo die einzige Möglichkeit das Vermögen in Sachwerte zu stecken! Als Arbeinehmer meine ich. Wenn ich ein Betrieb habe, dann ist das u.U. noch besser.

Der Vergleich ist also nicht etwa: ich bin heute Mieter und habe kein bis wenig Geld oder sagen wir EM, und überlege 100% zu finanzieren, was ich u.U. nicht kann, sondern, ich habe eben Geldvermögen, das ich nicht nur in EM stecken möchte als Vorbereitung auf die Krise!
_________________
Gruß

Bumerang
________________________________________
Alan Greenspan: US Can Pay Any Debt It Has Because It Can Print Money To Pay It